En bref
🧰 2 techniques : l'isolation conventionnelle ou l'isolation inversée
🏡 Pour réduire jusqu'à 30 % de déperditions thermiques
💸 Prix : entre 120 et 230 €/m²
Combien coûte l'isolation d'une toiture terrasse ?
Quel prix pour l'étanchéité de la toiture terrasse (en mètre carré) ?
Le coût global de l’isolation d’une toiture terrasse inclut plusieurs éléments, à commencer par la phase de l'étanchéité. Vient ensuite l'isolation à proprement parler, dont le prix varie selon :
- la méthode choisie ;
- la surface à isoler ;
- le matériau isolant choisi ;
- l’ajout d’un pare-vapeur ;
- le coût de la main d’œuvre.
💡 Notre conseil : réalisez plusieurs devis avant de vous lancer pour comparer les prix et les prestations des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Le prix de l'isolation seule varie entre 120 et 230 € / m², mais d'autres éléments sont à prendre en compte dans votre budget :
- le coût de l'étanchéité : entre 35 à 100 €/m² selon la surface et le type de revêtement ;
- le coût de la main d’œuvre : entre 40 et 90€ de l'heure, en passant par un couvreur spécialisé ou un étancheur ;
- le coût d'un pare-vapeur : entre 1,5 et 3 €/m², un prix qui varie selon les matériaux (membrane stop vapeur, ruban plastifié, etc.).
Si l’isolation d'une toiture terrasse représente un coût important, sachez que vous pouvez, sous certaines conditions, bénéficier d’aides financières comme la prime énergie, l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 %.
En résumé, le prix de l'isolation de la toiture terrasse se situe entre 120 et 230 € / m², mais des aides financières sont disponibles si vous faites appel à un professionnel RGE pour vos travaux d'isolation.
Présentation de la toiture terrasse
La toiture terrasse ne doit pas être confondue avec un toit plat. Techniquement parlant, la toiture terrasse présente un pan unique avec une légère pente de 1 à 5 %. Il est nécessaire de prendre en compte son accessibilité dans la méthode d'isolation employée.
L’isolation d’une toiture terrasse ne se fait pas exactement comme l’isolation d’une toiture classique. Dans le cas du toit terrasse, l’installation de l’isolant se fait par l’extérieur.
Il existe deux techniques :
- l’isolation conventionnelle : isolant placé sous l’étanchéité ;
- l’isolation inversée : isolant placé au-dessus de l’étanchéité.
L'isolation de la toiture terrasse présente plusieurs avantages. Elle permet en effet d'éliminer :
- les déperditions thermiques ;
- la chaleur excessive en été ;
- l'humidité dans l'habitation ;
- les moisissures sur les murs et les meubles ;
En prime, elle diminue les problèmes de santé liés à l’humidité, par exemple des troubles respiratoires.
🔎 À noter : l’isolant appliqué se place au-dessus du pare-vapeur.
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Présentation des principaux isolants thermiques
Parmi les isolants recommandés pour la toiture terrasse, on retrouve :
- le polystyrène expansé (PSE) ;
- la laine de roche ;
- la perlite expansée ;
- la laine de verre ;
- la mousse rigide de polyuréthane ;
- le verre cellulaire ;
- l’argile expansée.
Pensez à sélectionner l’isolant selon les critères énoncés (normes, caractéristiques techniques, compressivité, épaisseur et conductivité).
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Quelle est la meilleure isolation pour un toit-terrasse ?
Vous cherchez la meilleure isolation pour votre toiture ? Les conseils suivants peuvent vous aider à réussir l'isolation de votre toiture terrasse :
- calculez la surface et déterminez l’usage de votre toiture terrasse : le type d’isolant va dépendre de l’accessibilité du toit terrasse ;
- ne négligez pas la nature du matériau isolant (épaisseur, conductivité, résistance thermique, etc.) et ses caractéristiques techniques afin qu'elles répondent aux normes en vigueur ;
- pensez aux étapes à mettre en œuvre en même temps que l’isolation : étanchéité à faire ou à refaire (en moyenne une étanchéité se refait tous les 15 ans), ajout d’un pare-vapeur, nature du revêtement, etc.
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Nos réponses à vos questions
L'isolation extérieure d'un toit terrasse peut se faire de deux manières :
- l'isolation conventionnelle : appelée aussi toiture chaude, l'isolant est posé entre la membrane d'étanchéité et le pare-vapeur, sans lame d'air ;
- l'isolation inversée : l'isolant est placé sur la membrane d'étanchéité qui est recouverte d'une couche protectrice (dalles, gravier, végétaux...).
Ces deux types d'isolation possèdent des avantages et des inconvénients. Il convient de choisir l'isolation conventionnelle ou inversée en fonction du toit (toit plat, en pente, végétalisé...), des performances thermiques visées et des normes à respecter.
La ventilation ne doit pas être négligée afin d'éviter tout problème de condensation et d'humidité.
Il est essentiel de choisir un isolant qui possède une épaisseur adaptée à vos besoins et pour favoriser l'amélioration des performances énergétique de votre habitation.
Il existe de nombreux isolants sur le marché : laine de verre, polystyrène expansé, ouate de cellulose, laine de roche, mousse rigide de polyuréthane, argile expansé, verre cellulaire... Tous n'ont pas la même épaisseur (mm d'épaisseur).
Plusieurs critères doivent être considérés dans votre choix d'isolant pour réduire les pertes de chaleur :
- le climat de la zone géographique ;
- la technique d'isolation employée ;
- la performance thermique désirée ;
- le type d'isolant ;
- le prix.
La toiture terrasse végétalisée apporte une valeur ajoutée à votre toiture. Toutefois, l'isolation d'un toit terrasse végétalisé est plus onéreux qu'un toit plat ou une toiture terrasse classique.
Le prix moyen pour isoler un toit terrasse varie entre 120 et 230 € / m². Pour l'isolation d'une toiture végétalisée, le prix se situe plutôt au niveau de la fourchette haute.
Cependant, toiture terrasse végétalisée bien isolée vous aide à faire des économies sur vos factures de chauffage. Vous pouvez aussi récupérer l'eau de pluie et améliorer la qualité de l'air, en plus d'être très esthétique !
Le premier impératif lorsque l’on souhaite faire des économies d’énergie est de s’occuper de sa toiture ou de ses combles, car c’est là que les déperditions sont les plus importantes (environ 30% au sein d’une habitation).
L’isolation d’une toiture terrasse offre donc plus de confort tout en favorisant les économies d'énergie. Ainsi, vous avez moins besoin de chauffer en hiver et vos besoins en climatisation pendant l’été sont réduits.
L’étanchéité de votre toiture terrasse peut aussi être défaillante. Si vous devez faire des travaux d'isolation, vous aurez le choix entre plusieurs matériaux :
les produits bitumés (étanchéité multicouche) ;
l’asphalte coulée (recommandé pour un toit terrasse accessible).
Avant de choisir votre isolant, pensez à examiner certains points :
Votre toiture terrasse a-t-elle un support en bois, en béton ou en acier ?
S’agit-il d’une terrasse avec accès ? Si oui, la notion de compressibilité de l’isolant est primordiale : votre isolant doit être doté d’un fort pouvoir de compression, noté D sur l’échelle de compression qui va de A à D.
Quelle est la couverture choisie pour votre toiture terrasse ?
Veillez ensuite à ce que votre isolant ait une bonne performance thermique. Pour vérifier s'il est performant avant de l’acheter, assurez-vous de :
- son marquage CE : il atteste de la bonne conformité du produit à la norme européenne et à la directive des produits de construction (89/106/CE) ;
- sa certification ACERMI, qui complète le marquage CE et garantit que les caractéristiques techniques annoncées sur l’emballage sont certifiées ;
son Avis Technique.
Pour être performant, un isolant doit offrir une forte résistance thermique (R). En rénovation, si vous désirez bénéficier d’aides de l’État comme les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) vous devez respecter la RT 2012 et votre isolant de toiture terrasse doit répondre au ratio R ≥ 4.5 m2 K/W.
🔎 À noter : la résistance thermique de l’isolant (ou R) dépend de 2 critères importants : l’épaisseur et la conductivité de l’isolant.
Pour en savoir plus sur les certifications, rendez-vous sur les sites : www.acermi.com et www.cstb.fr